().
“七千五百萬(wàn)金幣其實(shí)買的就是一塊二十環(huán)地，一塊二百一十平米，擁有建房資質(zhì)的地，其實(shí)說(shuō)起來(lái)，這對(duì)不差錢的人來(lái)說(shuō)是很劃得來(lái)的，畢竟買下來(lái)后可以自己修建房子，要不是這種老房子都是東一棟，西一棟的，無(wú)法形成建造小區(qū)的規(guī)模，也流不到市面上，早被那些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商團(tuán)給包圓了?！?br/>
聽(tīng)說(shuō)把老房子買下來(lái)可以自己改建新房，劉海很心動(dòng)，他想起上一世家鄉(xiāng)的那種四合院……只是三十六萬(wàn)金幣一平米的價(jià)格，要想買個(gè)面積適合改建成四合院的，怕是少了兩百平米不行，那總價(jià)少說(shuō)也在五千萬(wàn)金幣以上了，自己目前的確拿不出那么多現(xiàn)金。
“在州城買房必須一次性付清嗎？”
陽(yáng)州社會(huì)足夠發(fā)達(dá)，商業(yè)發(fā)展也多元化，各種先進(jìn)的商業(yè)模式并不比上一世的地球社會(huì)落后，只是陽(yáng)州太大了，每個(gè)地方都有自己的商業(yè)特色，有些在新堡鄉(xiāng)存在的商業(yè)規(guī)則，在別的地方不一定有一模一樣的。
就拿買房貸款來(lái)說(shuō)，劉海早就知道陽(yáng)州有些地方買房是可以向金行申請(qǐng)商業(yè)貸款的。
顧寧聞言，立馬笑著解釋道：“劉先生，白玉城是一州首府，這里的房產(chǎn)是高保值的固定產(chǎn)，在這里買房，只要您交得起首付款，大部分金行都可以提供商業(yè)貸款，不過(guò)要注意的是，金行的貸款對(duì)后期執(zhí)行非常嚴(yán)格，如果存在逾期行為，時(shí)間上累積超過(guò)三天，次數(shù)上累積超過(guò)兩次，貸款的房產(chǎn)就會(huì)馬上被金行封存，拿去拍賣。”
劉海立馬追問(wèn)道：“那首付款有比例嗎，一般是多少？”
年輕的中介想了想，沒(méi)有正面回答劉海的問(wèn)題，而是善意地提醒道：“劉先生，您是外地了，如果想貸款買房，一定要考慮好自己的還款能力，前往不能存在逾期的行為，因?yàn)橐坏┓孔颖唤鹦心萌ヅ馁u，那意味著，您花在房子上的錢基本上是打水漂了。”
“就算拿去拍賣，也是付了首付款的，怎么會(huì)打水漂呢？”劉海有些不解。
“您知道，這個(gè)社會(huì)有些地方還是存在那種黑暗的潛規(guī)則的，房子一旦拿去拍賣，有些投機(jī)者就會(huì)進(jìn)行暗箱操作，把房子用遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的價(jià)格買下來(lái)，再高價(jià)賣出去，以此牟取暴利，那是時(shí)候……”
顧寧這個(gè)年輕的房產(chǎn)中介還是不錯(cuò)，并沒(méi)有為了業(yè)績(jī)和提成就急著做成劉海這單生意，反而細(xì)心地向他解釋行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則。
劉海首次認(rèn)真的看了這個(gè)年輕人一眼，笑著道：“嗯，那是得好好考慮，不過(guò)如果貸款買房，這首付款到底是多少呢？”
“白玉城的房貸首付款是根據(jù)房子的總價(jià)來(lái)制定的，一百萬(wàn)金幣以下的，首付款是五成，一百萬(wàn)到五百萬(wàn)金幣，首付款是四城，五百萬(wàn)金幣到一千萬(wàn)是三成五，一千萬(wàn)到三千萬(wàn)是三成，三千萬(wàn)到五千萬(wàn)是兩成五，五千萬(wàn)以上是兩成?！鳖檶幷f(shuō)道：“房貸的條例是州政府出臺(tái)的硬性規(guī)定，所有金行都必須遵守，不過(guò)如果您真的要貸款買房，選哪個(gè)金行貸款還是要好好考慮一下，畢竟每個(gè)金行都有一些自己的優(yōu)惠措施，貸款利息也不同?！?br/>
劉海點(diǎn)點(diǎn)頭，暗自算了一下，覺(jué)得如果自己買單價(jià)低一點(diǎn)的問(wèn)題不大，便問(wèn)道：“那這樣的老房子二十二環(huán)這邊有沒(méi)有？”
“當(dāng)然有，不過(guò)我今天沒(méi)把這種房源資料帶過(guò)來(lái)，如果您想看的話，我們得回去拿趟資料，畢竟鑰匙什么的都在資料里?！鳖檶庍B忙說(shuō)道，同時(shí)也驚訝這個(gè)看著年齡比自己還小很多的客戶居然真的對(duì)那么貴的房子感興趣。
在中介顧寧的陪同下，劉海又在二十二環(huán)靠近白玉中學(xué)的那一片轉(zhuǎn)了一下午，終于在傍晚的時(shí)候看中一處房產(chǎn)，這是一棟破舊的三層小樓，樓房占地面積不大，只有一百八十五平方米，不過(guò)外面有個(gè)小院子，挺大的，足有兩百三十多平方米，加起來(lái)總面積超過(guò)了四百一十五平方米，足以拿來(lái)改成四合院了。
不過(guò)這里離白玉太學(xué)有點(diǎn)遠(yuǎn)了，從地圖上看，直線距離足有三十公里，如果自己開(kāi)車的，路程估計(jì)超過(guò)三十五公里。如果自己開(kāi)車，路況最佳的情況下估計(jì)只要二十分鐘，如果路況不好，一個(gè)小時(shí)都有可能。
如果是高樓住宅，這么遠(yuǎn)的房子劉?？隙ú豢紤]。
“這里什么價(jià)格？”